Foto: IVAN GROBENSKI / Merićeva zgrada u središtu Koprivnice
Grad Koprivnica ovih dana intenzivno prati završetak radova obnove baštinske arhitekture u strogom centru.
Muzej, Sinagoga i zgrada u Esterovoj 19 uskoro ponovno otvaraju vrata, a počeli su i drugi radovi na uređenju takozvanog Muzejskog trga. Grad je sredstva za spomenute projekte osigurao iz budžeta Nacionalnog plana oporavka i otpornosti, a samo za energetsku obnovu Muzeja i Sinagoge utrošit će se oko 3 milijuna eura dok rekonstrukcija Esterove 19 stoji nešto više od milijun eura europskih sredstava.
U baštinsku arhitekturu od iznimnog značaja spada i uglovnica na razmeđu Zrinskog trga i Trga bana Josipa Jelačića, poznatija kao Merićeva zgrada, a koja nije dočekala sličnu sudbinu svojih baštinskih pandana. Riječ je o spomeniku kulture koji je u 80-postotnom vlasništvu Grada, dok preostalih 20 posto pripada poduzetniku Memetu Ristemiju.
Kako doznajemo, Ristemi je za otkup svojeg udjela od Grada tražio 120.000 eura te kompenzaciju kojom bi mu u zamjenu za prostore u Merićevoj još pripao i stan te manji poslovni prostor, no Grad je odbio, a sve dodatno kompliciraju i konzervatori bez kojih se sa zgradom, suštinski, ništa ne može.
Loše stanje Merićeve uglovnice narušio je i potres zbog čega je zgrada privremeno hitno stabilizirana i osigurana zbog mogućeg urušavanja. Privremeno rješenje postalo je stalno, a pravo stanje uglovnice ostaje „skriveno“ reklamnim faksimilom.
Grad je prije tri godine odustao od daljnjih nastojanja prodaje zgrade te je nekretnina prijavljena na financiranje EU fondova, i to za projekt kojem bi se Merićevu pretvorilo u multifunkcionalan prostor za mlade poduzetnike.
Neslužbeno, međutim, doznajemo da i od toga ništa, i to zbog već spomenutog poduzetnika Memeta Ristemija čije 20 postotno suvlasništvo blokira osiguravanje europskih sredstava. Potvrdu takvih navoda pokušali smo dobiti direktno od Ristemija, no na naše se pozive nije odazvao.
O statusu obnove zgrade, ali i o navodima kako se do EU sredstava ne može zbog nesuglasnosti suvlasnika pitali smo i Grad.
Potvrdili su nam da je zgrada u lošem stanju te da je 2022. godine izvršena hitna stabilizacija, ali i da je za nastavak radova konstruktivne i cjelovite obnove izrađena projektna dokumentacija te je zatražena građevinska dozvola.
– Predviđa se zadržavanje podruma prema postojećem rasporedu prostorija, uključena je kompletna obnova prizemlja i prvog kata te potkrovlja, zahvat uključuje izvedbu dizala i osiguranje pristupačnosti za osobe s invaliditetom u svim etažama. Dvorišni dio planira se urediti najvećim dijelom kao zelena površina, s opločenjem koji omogućava pješačko povezivanje sa Svilarskom ulicom – rekli su u Gradu i pojasnili kompliciranu vlasničku strukturu.
Naime, Grad je u vlasništvu tri etažne cjeline zgrade dok je jedna etažna cjelina u privatnom vlasništvu, ali su Grad i privatna osobna suvlasnici zajedničkih dijelova zgrade na nekretnini.
– Za ishođenje građevinske dozvole potrebna je pisana suglasnost vlasnika, odnosno suvlasnika zajedničkih dijelova zgrade. Privatni vlasnik posebnog dijela zgrade i bez obzira što njegova etažna cjelina nije predmet zahvata obnove, odbio je potpisati suglasnost za ishođenje građevinske dozvole – vele u Gradu.
Napominju da je privatni vlasnik odbio i potpisivanje Sporazuma kojim se trebalo suglasno utvrditi da se Grad odriče prava potraživanja bilo kakvih troškova nastalih za predmetnu rekonstrukciju. Zbog toga, potvrdili su, ništa ni od europskog novca jer je i za to potrebna suglasnost suvlasnika.
– Za javne pozive ili natječaje u kojima se građevinski zahvati odnose i na zajedničke dijelove zgrade, kao što su energetska obnova, konstruktivna obnova nosivih elemenata zgrade ili sanacija krovišta, a prijavitelj nije 100-postotni vlasnik zgrade, kao što je to ovdje slučaj, potrebna je suglasnost suvlasnika. Ako suvlasnik ne potpiše suglasnost, prijava nije valjana i ne mogu se odobriti EU sredstva za obnovu – zaključuju u Gradu.
Iz Grada, međutim, nisu potvrdili je li riječ o poduzetniku Memetu Ristemiju kojeg do zaključenja ovog teksta nikako nismo uspjeli dobiti na telefon.
NEDAVNO OBJAVLJENO
