Podravka je ostala bez vrijednih vikendica na jezeru Šoderica kod Koprivnice koje je tvrtka izgradila još 60-ih godina prošlog stoljeća.
Da stvar bude potpuno apsurdna, nekretnine joj je tužbom uzela država, odnosno Ministarstvo državne imovine tvrdeći kako je riječ o njihovim vikendicama. Istodobno, država putem svojih fondova posjeduje 25 posto vlasništva Podravke.
Riječ je o dvjema vikendicama s pripadajućim zemljištem na obalama omiljenog izletišta u tom dijelu Hrvatske koje se posljednjih godina uređuje i turistički snažno razvija.
RADNICI ‘MLINA’
Jedna je vikendica na najatraktivnijem dijelu Šoderice, na osami uz samu obalu jezera. Zemljište je ukupne površine 1100 četvornih metara, a objekt ima 83 kvadrata.
Za tu nekretninu se već dugo raspituju mnogi zainteresirani kupci, ali od prodaje nije bilo ništa. Godinama ju je koristio Podravkin sindikat PPDIV-a, ali u objekt se uopće nije ulagalo pa je u lošem stanju.
Druga je vikendica zidani objekt u malenom zaljevu. Zemljište je površine 200 četvornih metara, a sam stambeni objekt ima 68 kvadrata. Koristili su ga radnici Podravkina Mlina (otud i znak klasa na krovu vikendice). Ta nekretnina sad se prodaje putem javnog nadmetanja, a početna je cijena 36.200 eura.
Natječaj je raspisala Koprivničko-križevačka županija s obzirom da je Vlada upravljanje državnim nekretninama povjerila lokalnim jedinicama. Vikendica ima struju i vodu te septičku jamu. Veći objekt uza samu obalu jezera zasad se ne prodaje.
ZAKON O PRETVORBI
Za sud, zapravo, uopće nije bila sporna činjenica da je dvije vikendice doista izgradila i desetljećima koristila Podravka. No, u tužbi Ministarstvo državne imovine pozvalo se na Zakon o pretvorbi i privatizaciji.
“Zakonom o upravljanju i raspolaganju imovinom u vlasništvu RH propisano je da imovina koja nije unesena u temeljni kapital trgovačkog društva u postupku privatizacije je imovina u vlasništvu Hrvatske”, presudio je Trgovački sud odbivši sve Podravkine argumente.
Podravka je pretvorbu i privatizaciju prošla 1993. godine, a Ministarstvo tvrdi kako tada u temeljni kapital koji je kasnije pretočen u dionice nisu unijeli dvije vikendice na Šoderici. No, Podravka upozorava kako to tada i nisu mogli formalno učiniti zbog nesređenog katastarskog stanja na području Šoderice.
NESREĐENE KNJIGE
“Upravo zbog činjenice nesređenog zemljišno-knjižnog i katastarskog stanja, te nekretnine nisu mogle biti brojčano evidentirane u Elaboratu o procjeni vrijednosti društvenog poduzeća Podravka prilikom pretvorbe i privatizacije.
Zato su evidentirane samo opisno kao građevinski objekti. U postupku privatizacije sadržani su i opisani u Elaboratu u sredstvima zajedničke potrošnje, uz naznaku knjigovodstveno-financijske vrijednosti, te su kao takvi procijenjeni kao imovina Podravke.
S obzirom da se tek 2000. godine obavila katastarska izmjera na Šoderici koja odgovara današnjem stanju i oznakama čestica, očito je da nekretnine u Elaboratu 1993. nisu mogle biti opisane sukladno kasnijim oznakama”, upozoravaju iz koprivničke kompanije.
U DOBA MILANOVIĆA
A sve je zapravo “zakuhao” Centar za restrukturiranje i prodaju još u doba Milanovićeve Vlade koji je u studenom 2014. utvrdio da te nekretnine na Šoderici nisu procijenjene u vrijednost društvenog kapitala u postupku pretvorbe Podravke.
Koprivnička tvrtka protiv tog rješenja odmah je pokrenula upravni spor, ali ga je pravomoćno izgubila. Konačnu presudu donio je Visoki upravni sud RH u listopadu 2018. godine kojom je odbijena Podravkina žalba.
Podravka je na sudu cijelo vrijeme tumačila kako u trenutku donošenja tog rješenja Centra za restrukturiranje i prodaju nije riječ o nekretninama s upisanim pravom korištenja i raspolaganja za korist društvenog poduzeća.
OPĆINA LEGRAD
U tom trenutku – u studenom 2014. godine – nekretnine su već bile uknjižene u postupku preoblikovanja zemljišnih knjiga kao vlasništvo Podravke i dijelom Općine Legrad.
“Odmah nakon katastarske izmjere 2003. godine proveden je upis prava vlasništva na predmetnim nekretninama u korist Podravke i Općine Legrad”, navode u tvrtki.
No, argumenti im nisu prošli pa je Trgovački sud na koncu donio presudu kojom je Podravki i Legradu naloženo da Ministarstvu državne imovine priznaju vlasništvo nad vikendicama na Šoderici. Sad je to gotovo i prva vikendica se već prodaje.